Kupno włoskiej nieruchomości

Zakup domu we Włoszech planuje coraz więcej osób. Jednak proces poszukiwania i zakupu nieruchomości w tym kraju różni się nieco od polskich standardów. Podstawą jest wybór pożądanej lokalizacji. Nieruchomości we Włoszech są bowiem bardzo zróżnicowane. Kolejnym krokiem jest znalezienie wiarygodnych ofert. Ostatnim są formalności prawne. Każdy etap wymaga odpowiedniego przygotowania.

Zakup domu we Włoszech w wybranej lokalizacji

Pierwszym krokiem w poszukiwaniu nieruchomości Włochy jest określenie konkretnego regionu kraju. Włochy oferują bowiem ogromną różnorodność. Dostępne są Włochy apartamenty w tętniących życiem miastach. Przeciwieństwem są malownicze toskańskie wzgórza z kamiennymi willami. Zamieszkać można również w nadmorskich kurortach Sycylii czy Sardynii.

Osoby szukające spokojnego miejsca do życia powinny zainteresować się wiejskimi domami w Toskanii czy Apulii. Znajdują się tam bowiem tradycyjne posiadłości w otoczeniu winnic i gajów oliwnych. Z kolei osoby planujące inwestycję pod wynajem, powinny rozważyć zakup nieruchomości w dużych miastach. Apartament Wenecja z pewnością nie będzie stał pusty.

Gdzie szukać ofert nieruchomości?

Istnieje kilka sposobów na znalezienie odpowiedniego domu. Jednym z nich jest przeglądanie stron internetowych z ogłoszeniami nieruchomości. Są tam oferty agencji oraz bezpośrednio od właścicieli. Nie wszystkie jednak nieruchomości Italia są wystawiane w internecie. Wiele transakcji odbywa się na zasadzie lokalnych kontaktów. Problemem jest też wiele nieaktualnych ofert w internecie.

Korzystanie z usług agencji nieruchomości znacznie ułatwia proces poszukiwań. To wsparcie zwłaszcza dla osób nie znających języka włoskiego. Polskie biuro nieruchomości we Włoszech pokieruje również osoby nie mające doświadczenia w zakupie nieruchomości za granicą. Agencje pomagają w negocjacjach. Weryfikują też dokumenty i załatwiają formalności prawne.

Ciekawym sposobem na znalezienie interesujących ofert jest osobiste odwiedzanie wybranych regionów. Rozmowa z lokalnymi mieszkańcami może przynieść nadspodziewanie dobre efekty. W małych miasteczkach wiele nieruchomości we Włoszech do remontu nie jest ogłaszanych publicznie.

Zakup domu we Włoszech – pułapki

Stan techniczny domów wielokrotnie pozostawia wiele do życzenia. W większości są to bowiem domy do remontu we Włoszech. Koszty renowacji bywają wysokie. Zwłaszcza jeśli budynek wymaga wzmocnienia konstrukcji czy dostosowania do standardów energetycznych.

Należy także zwrócić uwagę na kwestie prawne. Włochy słyną z dość skomplikowanego systemu własności gruntów Należy się więc upewnić się, że nieruchomość ma uregulowany status prawny.